THIẾT KẾ &THI CÔNG TRỌN GÓI

Dịch vụ 3

Dana EcoHome sẽ thay khách hàng đảm nhận công việc trong tất cả các công đoạn xây dựng – thi công từ thiết kế, đến thi công và hoàn thiện. Khách hàng có thể chuyên tâm, dành thời gian trong các công việc chuyên môn của mình mà vẫn hoàn toàn có thể sở hữu không gian sống như ý. Hình thức “chìa khóa trao tay” chính là cách gọi của dịch vụ xây nhà trọn gói với quy trình khép kín bao gồm: Tư vấn thiết kế kiến trúc, Thi công xây dựng & Giám sát xây dựng.

Quy trình triển khai

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC:

Dana EcoHome sẽ bố trí Kiến trúc sư xuống khảo sát thực địa và lên phương án sơ bộ theo yêu cầu đầu vào của khách hàng về công trình. Khách hàng ký hợp đồng thiết kế và thanh toán cho Dana EcoHome để bắt đầu triển khai muộn nhất 03 ngày sau khi ký hợp đồng.
Thiết kế phối cảnh căn hộ – chốt công năng sử dụng:
- Các mặt bằng bố trí sơ bộ để thống nhất phương án thiết kế: 1 bản vẽ gồm: Mặt bằng công năng, 3D mặt tiền, Bổ kỹ thuật, Kết cấu, điện, nước
- Thuyết minh ý tưởng.
- Các tư liệu tham khảo.
Thiết kế chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất (nếu có) hình ảnh 3D.

THI CÔNG XÂY DỰNG:

Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần thô
Triển khai thi công phần thô
Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần hoàn thiện
Điều chỉnh và chốt mã các vật tư hoàn thiện với khách hàng
Triển khai thi công phần hoàn thiện
Quyết toán thi công phần thô và hoàn thiện với khách hàng

Phần Thô: Gồm xây móng, dầm, tường, sàn, đục đường để đi ống điện nước.
Phần Hoàn thiện (chưa bao gồm đồ Nội thất rời như: giường, tủ, bàn ghế,…): Từ trát, sơn, bả, thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, ốp lát, lan can, tay vịn, cửa (thường nhôm kính),…

GIÁM SÁT XÂY DỰNG:

Dana EcoHome sẽ có kỹ sư giám sát tại hiện trường. Tùy tiến độ và giai đoạn thi công sẽ có giám sát 24/7 và giám sát, nghiệm thu theo giai đoạn.

Báo giá

Phần thiết kế:

Giá thiết kế kiến trúc: 100.000đ/m2 (Bản vẽ kiến trúc + 3D ngoại thất + Hồ sơ xin phép xây dựng + Kết cấu + Điện nước).
Giá thiết kế nội thất: 120.000đ/m2 sàn (3D nội thất + Bản vẽ triển khai nội thất + Bản vẽ trần + Bản vẽ sơ đồ đèn điện).
Giá thiết kế trọn gói (Nội & Ngoại thất): 150.000đ/m2 sàn.

Phần thi công:

Giá thi công phần thô: 3.000.000đ – 3.500.000đ/m2 sàn.
Giá thi công phần hoàn thiện: 2.000.000đ – 2.500.000đ/m2 sàn.
Giá thi công trọn gói: 5.000.000đ – 6.000.000đ/m2 sàn.

***Lưu ý: Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:

Diện tích tính toán chi phí xây dựng: là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.
Không gian xây dựng: Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đơn giá, tùy thuộc không gian rộng hay hẹp, nhiều vách ngăn hay ít vách ngăn.
Loại công trình xây dựng: Đơn giá xây dựng cũng ảnh hưởng tương đối do loại công trình được xây dựng. Ví dụ nhà phố một mặt tiền, hai mặt tiền, loại công trình biệt thự, apartment hay nhà trọ…
Vật liệu sử dụng: Mặc dù công ty đã có quy định về vật liệu sẽ sử dụng trong xây nhà phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự giao động.
Địa chất khu vực xây dựng: Địa chất khu vực xây dựng sẽ quyết định kết cấu móng sử dụng cho công trình. Do đó đơn giá cũng sẽ thay đổi theo.