THI CÔNG XÂY DỰNG

Dịch vụ 2

Thi công xây dựng chính là bước lên kế hoạch khởi đầu. Tại đó, Dana EcoHome phác thảo được sơ qua về công trình, lập dự toán cũng như tìm được một đội ngũ thợ xây lành nghề, có nhiều kinh nghiệm để có thể đảm bảo tiến độ. Bên cạnh đó, Dana EcoHome phải đứng ra tổ chức thầu, tìm kiếm những nhà thầu đủ uy tín, tin cậy cũng như đáp ứng việc chi phí không vượt quá ngân sách dự toán cùng một tổ bao gồm những kiến trúc sư, kỹ sư tư vấn thiết kế, kỹ sư phụ trách thi công, kiến trúc sư và tư vấn giám sát sẽ tiếp tục tạo ra bản vẽ và hoàn thành quá trình thi công xây dựng. Từng khâu nhỏ nhất như lựa chọn nơi mua nguyên vật liệu xây dựng cũng như giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng đều phải được đảm bảo chặt chẽ, theo nguyên tắc an toàn, chất lượng và đảm tiến độ.

Quy trình triển khai

Phần Thô: Gồm xây móng, dầm, tường, sàn, đục đường để đi ống điện nước.
- Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần thô
- Soạn và chốt hợp đồng với khách hàng
- Triển khai thi công phần thô
- Quyết toán thi công phần thô với khách hàng

Phần Hoàn thiện (chưa bao gồm đồ Nội thất rời như: Giường, tủ, bàn ghế,…): bắt đầu từ trát, sơn, bả, thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, ốp lát, lan can, tay vịn, cửa (thường là nhôm kính),…
- Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần hoàn thiện
- Soạn và chốt hợp đồng với khách hàng
- Điều chỉnh và chốt mã vật tư hoàn thiện với khách hàng
- Triển khai thi công phần thô
- Quyết toán thi công phần thô với khách hàng

Báo giá

Phần thiết kế:

Giá thiết kế kiến trúc: 100.000đ/m2 (Bản vẽ kiến trúc + 3D ngoại thất + Hồ sơ xin phép xây dựng + Kết cấu + Điện nước).
Giá thiết kế nội thất: 120.000đ/m2 sàn (3D nội thất + Bản vẽ triển khai nội thất + Bản vẽ trần + Bản vẽ sơ đồ đèn điện).
Giá thiết kế trọn gói (Nội & Ngoại thất): 150.000đ/m2 sàn.

Phần thi công:

Giá thi công phần thô: 3.000.000đ – 3.500.000đ/m2 sàn.
Giá thi công phần hoàn thiện: 2.000.000đ – 2.500.000đ/m2 sàn.
Giá thi công trọn gói: 5.000.000đ – 6.000.000đ/m2 sàn.

***Lưu ý: Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:

Diện tích tính toán chi phí xây dựng: là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.
Không gian xây dựng: Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đơn giá, tùy thuộc không gian rộng hay hẹp, nhiều vách ngăn hay ít vách ngăn.
Loại công trình xây dựng: Đơn giá xây dựng cũng ảnh hưởng tương đối do loại công trình được xây dựng. Ví dụ nhà phố một mặt tiền, hai mặt tiền, loại công trình biệt thự, apartment hay nhà trọ…
Vật liệu sử dụng: Mặc dù công ty đã có quy định về vật liệu sẽ sử dụng trong xây nhà phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự giao động.
Địa chất khu vực xây dựng: Địa chất khu vực xây dựng sẽ quyết định kết cấu móng sử dụng cho công trình. Do đó đơn giá cũng sẽ thay đổi theo.